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Opter pour un mandat de vente avec une agence immobilière vous procure de nombreux avantages, surtout en exclusivité. Grâce aux connaissances du marché local et des réglementations en vigueur, notre agence vous propose d’envisager plus sereinement de vendre votre bien mais surtout le céder au bon prix et plus rapidement que si vous vous occupiez seul de la vente. Voici, entre autres, 5 raisons de confier votre projet de vente à un professionnel de l’immobilier :
Quand on vend sa maison ou l’appartement dans lequel on a vécu de nombreuses années, il est difficile de lui donner une valeur objective.
Vous aurez sans doute du mal à ne pas penser à votre prix d’achat (donc à la plus-value), aux travaux que vous avez effectués, aux bons moments que vous y avez vécu… quand il faudra déterminer un prix de vente.
Notre agent pourra mieux évaluer la valeur réelle de votre bien en fonction de ses caractéristiques, son état et de sa localisation. L’agent immobilier a accès aux derniers prix réels de vente et pas seulement les prix affichés dans les annonces.
Avec ces informations, il est en mesure de fournir une estimation justifiée.
Le but n’est pas de surévaluer votre bien, car cela risquerait de freiner la vente et ne lui apporterait aucun avantage. Le but n’est pas non plus de sous-évaluer votre bien et de le brader. Trouvons ensemble le juste prix.
Pour confier la vente de votre bien à un seul agent immobilier, vous devez signer un mandat exclusif. Vous pouvez faire appel à plusieurs agents via un mandat simple, mais multiplier le nombre d’intervenants n’augmente pas pour autant l’efficacité de la vente.
Un agent immobilier maitrise toutes les étapes d’une transaction immobilière et peut vous conseiller à tout moment. Il prend en charge la préparation de l’annonce immobilière et la publicité pour votre logement.
Photos professionnelles, film de présentation du bien, conseils pour la mise en vente, suivi administratif… vous gagnez du temps et votre projet se rapproche.
De très nombreux acheteurs consultent les annonces immobilières sur internet. Seul, vous pourriez mettre l’annonce de votre logement à vendre sur quelques sites internet, mais c’est une opération fastidieuse et souvent onéreuse. Grâce à une agence immobilière, votre annonce sera diffusée sur ces sites, mais également sur de nombreux autres réservés aux professionnels, le site et la vitrine de l’agence et éventuellement sur des prospectus distribués dans votre quartier ou des magazines édités par l’agence.
De plus, nous fonctionnons également avec un système de fichier partagé ce qui nous permet de diffuser votre bien auprès de 70% de nos confrère de la région en un seul clic.
Pour vous, rien ne change : vous restez en contact avec un seul interlocuteur mais votre annonce est diffusée par plusieurs agences, donc potentiellement vue par plus d’acheteurs potentiels.
Vendre son logement demande beaucoup de disponibilité, de patience et de persévérance. Si vous ne souhaitez pas gérer les appels et les visites des potentiels acheteurs, mieux vaut passer par nos services.
En choisissant un professionnel, vous vous épargnez également les phases de négociation, souvent complexes. Notre agent immobilier sera l’intermédiaires des échanges et vous guidera dans cette procédure.
Pour vendre son logement, il faut fournir de nombreux documents et notamment des diagnostics obligatoires, le pack alur, le certificat d’assainissement... Adapter le prix ou les conditions de vente, vérifier les mentions obligatoires, respecter le délai de rétractation, retenir la meilleure offre… sont des points complexes. Etre épaulé par un agent immobilier durant tout le processus de vente est très rassurant et une garantie de respecter la loi sur les transactions immobilières et de ne pas avoir de mauvaises surprises par la suite.
Quelle que soit la raison de la vente de votre logement, c’est un moment généralement chargé d’émotions et qui demande beaucoup de disponibilité et d’organisation. Confier la vente de son logement à une agence immobilière vous permettra de vivre plus sereinement cette étape importante dans une vie.
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