Vente Appartement Menton
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Vente Appartement
Menton

Réf. MENTON250

5 pièces

3 chambres

246.35 m²

1 999 000 €

Informations complémentaires

PROCHE MER - BATISSE HISTORIQUE - APPARTEMENT DE 245M² - PARKING COLLECTIF

1 999 000 €

Appartement d’exception dans résidence classée, emblématique de l’architecture Belle Epoque – Vue mer & accès direct à la plage
Situé dans le prestigieux quartier résidentiel de Garavan, à quelques pas de la mer et du port de Menton, cet appartement rare bénéficie d’un accès privatif à la promenade du bord de mer. Ce bien, aujourd'hui marqué par une empreinte artistique assumée développe une superficie de 245 m² habitables, dont une mezzanine de 15 m².

La pièce de vie séduit par sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, et l’ensemble a fait l’objet d’une rénovation raffinée et contemporaine en 2021 par un cabinet d’architecte, dans le respect du caractère patrimonial du lieu.

Disposition :
Entrée, vaste séjour/salle à manger, mezzanine
Cuisine ouverte, salle de douche avec WC et sauna, atelier (modifiable en suite parentale).
À l’étage : deux chambres avec placards, salle de bains, dressing
Espaces extérieurs atypiques : coursives, bureau sous voûte.
Confort : climatisation réversible – Parking collectif au sein de la copropriété.
Un bien unique alliant le charme de l’ancien à un confort contemporain, dans l’un des quartiers les plus prisés de Menton.

Sommaire

  • Référence MENTON250
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 246.35 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied / 4 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 15.1 m²
  • 1 Séjour 97.97 m²
  • 1 Mezzanine 14.3 m²
  • 1 Dégagement 3.45 m²
  • 1 Chambre de maître 35.08 m²
  • 1 Cuisine 15.56 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.56 m²
  • 1 Sauna 2.5 m²
  • 1 Dégagement 2.6 m²
  • 1 Dégagement 1.68 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5.3 m²
  • 1 Chambre 14.8 m²
  • 1 Chambre 16.45 m²
  • 1 Dressing 18 m²
  • 1 Cave
  • 1 Parking extérieur collectif

Proximités

  • Aéroport 40 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 300 mètres
  • Centre ville
  • Commerces
  • Gare TGV 1 kilomètres
  • Mer 300 mètres
  • Plage 300 mètres
  • Port 400 mètres
  • Route principale 200 mètres
  • Gare 1 kilomètre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Moustiquaires
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Immeuble classé/inscrit
  • Vidéophone

Mentions légales

  • 1 919 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.17% ( 80 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 246.35 m²
  • Taxe foncière 2400 € / an
  • Charges de copropriété 4440 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2400€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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